13日，媒體報道了福州小升初，爆滿校將不再定向劃片，擬試點電腦派位。此舉若具體實施，是否會對福州熱門學區房產生影響？13日，記者走訪了福州溫泉公園、北大路、鼓屏路周邊的學區房中介，部分中介坦言，目前未受明顯影響，但出現了部分家長“看房爽約”的現象。

　　聽聞擬改革看房家長爽約

　　“新聞傳開后，可能影響了一部分家長。”13日，鼓樓區名店街一家房產中介職業顧問小陳說，13日有幾個客戶準備看學區房，但到了約定時間都沒有出現。一客戶說，聽說以后“小升初”會有調整，他們想再考慮考慮。

　　位于北大路的一家房產中介也出現這樣的情形，一位名片上印著“某小學專家”的置業顧問小何直言，13日上午約了3個客戶看學區房，其中一個客戶無故爽約，應該是“小升初”擬改革的新聞，讓個別家長有了觀望心理。一位看房“爽約”的家長區先生對記者坦言，本來想提前買個小面積的學區房，得知“小升初”會進行電腦派位后，他覺得買學區房的意義就不大了。

　　雖然“小升初”改革箭在弦上，但由于仍未具體落地，“新政”對學區房價格的影響從目前來看，依然有限。13日，記者走訪了鼓樓區名店街、溫泉公園、北大路、鼓屏路附近多家中介門店，發現不少學區房價格依然堅挺，個別學區房甚至高達每平方米三萬元。

　　新政對學區房影響應該不大

　　“小升初”新政若實施，對學區房有怎樣的影響？

　　“影響應該不大。”福州雙安房產總經理鄭愛新表示，對很多家長而言，都是先選擇小孩未來的上學地點，再選擇到哪買房，因此，好小學的學區房更受青睞。

　　“不會影響到熱門學區房的價格，學區房房價只升不降。”福州鼓樓區北大路一房產中介顧問沈先生說，店里的工作人員每天要帶五六批客戶看房，雖然他們片區的學區房已炒到最高價3萬元/m以上，但70%以上的看房人都是來買學區房的。

　　溫泉公園附近一房產中介顧問葉先生說，他們分店擁有至少40套熱門學區房，自春節初八開業來，就成交了6套學區房。鼓樓區多家房產中介公司工作人員表示，學區房“議價空間很小，不會出現波動”，熱門學區房并不會因為“小升初”新政而出現降價。